OSSERVAZIONE 1 - PUA(H) CASALE SUL SILE - PARCO TEMATICO

Presa visione della PROPOSTA DI PIANO URBANISTICO ATTUATIVO “PARCO TEMATICO”
versione 3 (protocollo 3328 del 25-2-2020) 

CONSIDERATO CHE

• la LR 14/2017 “DISPOSIZIONI PER IL CONTENIMENTO DEL CONSUMO DI SUOLO E MODIFICHE DELLA LEGGE REGIONALE 23 APRILE 2004, n. 11 “NORME PER IL GOVERNO DEL TERRITORIO E IN MATERIA DI PAESAGGIO” è entrata in vigore in data 24-6-2017;
• la prima proposta di PUA è stata protocollata al Comune di Casale sul Sile con prot.1542 in data 23-6-2017. 

VERIFICATO CHE:

•  In virtu’ di quanto previsto all’articolo 13 comma 4 lettera b) e comma 5 lettera b) della LR 14/2017 “sono fatti salvi i procedimenti in corso alla data di en- trata in vigore della presente legge relativi (…) ai piani urbanistici attuativi, comunque denominati, la cui realizzazione comporta consumo di suolo; per procedimenti in corso di cui al comma 4 si intendono, nel caso di piani ur- banistici attuativi, i procedimenti già avviati con presentazione al Comune della proposta corredata dagli elaborati necessari di cui alla legge…”
• · nella sostanza può essere fatto salvo il PUA, presentato un giorno prima dell’entrata in vigore della LR 14/2017, solo se la proposta PUA versione 1 (prot.1252 del 23- 6-2017) o 1.1 (prot.1253 del 1-7-2017) sono SOSTANZIALMENTE la stess proposta di PUA adottato con DGC n.41 del 30-4-2020. 

COSI NON È.


RISULTA CHE,

sulla base della documentazione visionata ci sono rilevanti e sostanziali modifiche intervenute tra la prima proposta (prot.1252/2017) e la proposta di PUA (prot.3328 del 25-2-2020) adottata con delibera GC 41/2020 in merito a:

1. è diverso il perimetro del PUA per includere le superfici stradali di connes- sione con via Colombo e per inserire un nuovo lotto dal lato della strada pro- vinciale;

2. è diverso lo sviluppo planimetrico della viabilità principale

3. sono diverse le posizioni e l’organizzazione delle superfici a parcheggio;

4. soprattutto ci modifiche sostanziali alla consistenza dei lotti e, conseguen- temente anche alla consistenza e dislocazione delle superfici a standard


TUTTO CIO’ PREMESSO, SI OSSERVA E RITIENE CHE,


sotto il profilo tecnico-amministrativo, NON VI SIA CONTINUITÀ tra la prima proposta di PUA (prot.1252/17 o al massimo prot.1253/2017) e la terza proposta di PUA (prot.3328/20), per cui il PUA adottato un nuovo progetto urbanistico attuativo e pertanto ricade completamente nei limiti di consumo di suolo stabiliti con DGRV 68/2018.

Si evidenzia che a fronte di un consumo di suolo (extra consolidato) per Casale di 84.700 mq da oggi al 2050, il PUA adottato in un solo colpo ed in un solo intervento “consuma” ben 6 volte il limite massimo.